Wohnservice Wien: Mietverträge benachteiligend
Wohnservice Wien: Mietverträge benachteiligend
14.02.2011
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Letzte Woche war ich bei einer Vormerkwohnung über das Wohnservice Wien an den Platz 1 der Reihungen gerutscht. Ich freute mich riesig - bis ich den im Angebot beigefügten Mietvertrag las.
Da sind Klauseln enthalten, nicht rechtens bzw. teilweile einfach grob benachteiligend für den Mieter sind.
Natürlich habe ich mich beim Wohnservice Wien darüber beschwert, aber die putzen sich ab. Der Mietvertrag sei durch ihre Juristen vor Onlinestellung überprüft worden. Wenn ich nicht unterschreiben will, dann steht es mir ja frei, die Reservierung zu stornieren.
Das ist nicht in Ordnung - der Wohnungswerber wird somit gezwungen, einen Vertrag zu unterschreiben, der für ihn als späterer Mieter negativ ist, weil er sonst die Wohnung erst gar nicht bekommt.
Die besten Schmankerln aus dem Mietvertrag stelle ich nun hier online.
Übrigens ist der Vermieter keine Genossenschaft, sondern die KUBU Immobilienverwaltung, da es sich um eine sanierte Wohnung handelt (saniert aus den Mitteln des Wiener Wohnfonds).
[b]Absatz 5 (Betriebskosten):[/b]
Der Mieter verpflichtet sich zur Bezahlung einer Inkassovergütung in der derzeitigen Höhe von € 1.10. exkl. Umsatzsteuer.
[color=#800080][i]_Kommentar:[/i] ???? Inkassokosten? Wofür bitte? Üblicherweise werden die Betriebskosten zusammen mit der Miete überwiesen. Was wird da denn dann kassiert? [/color]
[b]Absatz 6 (Mietzinszzahlung):[/b]
Der Mietzins ( Pkt. 3 und 5) ist, ohne jede weitere Veranlassung durch den Vermieter , monatlich im Vorhinein am Ersten eines jeden Monates, unter Ausschluss der Aufrechnung von Gegenforderungen, spesenfrei mit den vom Vermieter vor gedruckten Zahlscheinen zu bezahlen. Mietzinszahlungen mit Internet, Überweisungen, Daueraufträgen usw., können nicht angenommen werden. Diese Zahlungen können mit der EDV-Anlage nicht verbucht werden und gelten daher als nicht bezahlt. Bei Zahlungsverspätung und Notwendigkeit einer Mahnung wird eine Mahngebühr von 5,00 € vereinbart.
[color=#800080][i]
Kommentar:[/i] Wie bitte? Der Mieter muss eine Bareinzahlung mit Erlagschein bei der Bank machen und die dafür anfallenden Bankspesen bezahlen, nur weil der Vermieter es nicht schafft, Überweisungen oder Onlinebanklung-Überweisungen richtig zuzuordnen? Mal ganz abgesehen davon, dass man üblicherweise zu Banköffnungszeiten arbeitet. [/color]
[b]Absatz 9 (Instandhaltung des Wohngegenstandes):[/b]
Einvernehmlich wird vereinbart, dass im Falle von erforderlichen Reparaturen des E- Boilers, des Durchlauferhitzers, der Kombitherme, des Elektroherdes, des Dunstabzuges, des Geschirrspülers, des Kühlschrankes, der Einbauküche sowie der Einbaugeräte, - soweit vorhanden, die Kosten ausschließlich vom Mieter selbst getragen werden. Elastische Fugen, (wie etwa Silikonfugen), sind im gesamten Wohnungsbereich vom Mieter zu warten.
[color=#800080]
[i]
Kommentar: [/i] Dazu muss man jetzt nicht mehr viel sagen. Es gibt ein OGH Urteil, dass solche Klauseln unzulässig sind, wie hier beschrieben ist: http://www.konsument.at/cs/Satellite?pagename=Konsument/MagazinArtikel/D... bzw. http://www.konsument.at/cs/Satellite?pagename=Konsument/MagazinArtikel/D...
Mich wundert es wirklich, dass das möglich ist. Gerade bei der Wohnungsvermittlung der Stadt Wien sollte man ja davon ausgehen, dass diese an der Einhaltung der Gesetze interessiert sind und auch faire Mietbedingungen anbieten. Das Wohnservice Wien steht ja eigentlich für soziales Wohnen. Was daran sozial sein soll, würde mich echt interessieren.
Ich habe die Reservierung auf diese Wohnung übrigens storniert.
LG
Brigid
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Kommentare
verdammt noch einmal...
[b]Da murks ebenso völlig ohne Grund, offenbar um den Nick tavor in der Negativbilanz zu entlasten, selbst in unglaublicher und durch nichts gerechtfertigter Weise ständig auf mich losgeht, seit Wochen am Watschenbaum rüttelt, wird auch er mit einer Richtigstellung seines Karmas bedacht. [/b]
[b]Hier die [size=4]Nummern 1 bis 5:[/size][/b]
[b]
[/b]
[size=5][b]Du bist ein verdammter Lügner und Verleumder![/b][/size] Natürlich kannst Du mir wieder keine Stelle zeigen, wo ich mich als Frau "geoutet" hätte oder geschrieben hätte, ich sei mit einem Mann verheiratet.
Ich habe Deinen chronischen Unsinn schon mehrmals zurückgewiesen, aber offenbar bist Du schon so sehr verkalkt, daß Du keine Infos mehr aufnehmen kannst.
Letztes Jahr waren 702 Verpaarungen.
@Popele,
hallooooo, Du schriebest, Du wärst glücklich mit einen MANN verheiratet!
Nachdem ich zwar weis, dass es solche Beziehungen gibt und auch nix dagegen hab, solang es mich nicht betrifft, so sei es Dir vergönnt!
Trotz Alldem will ich endgültig feststellen, dass ich als Mann mit einer Frau liiert bin. Es stört mich jedoch nicht im Geringsten, dass Du als (angeblicher) Mann seit Jahren (Deine Aussage, die schon öfters bei der Mucha zu lesen war) mit einem Mann glücklich verheiratet bist und wünsch Dir dazu für die Zukunft viel Spass! :P
zerst bestreitet sie, gemeindebehaust zu sein. jetzt ist sies doch. zerst keppelt sie wegen des fehlenden stoppels, jetzt hat sie doch einen.
fallt unter psychopathologische projektion.
klar vermittelt das wohnservice keine gemeindewohnungen. trotzdem aber hat es für die sauberkeit der mietverträge zu sorgen.
hoffnungslos.
@Alouette
[b]Ja und? Das hab ich nie bestritten![/b]
[b]Du verstehst das nicht. Das Wohnservice vermittelt keine Gemeindewohnungen! Dazu ist Wiener Wohnen zuständig! Und im konkreten Fall geht es definitiv nicht um eine Gemeindewohnung![/b]
Ich hab mich überhaupt nicht aufgeregt! Nur unterstellte mir tavor, daß ich keinen hätte!
Lese ich nur von Dir. Z.B. Deine letzte hier!
@murks
Wie ich schon einmal erwähnte: Sie ist halt nur eine alte, bösartige Frau.
Da Du Dich so wie ich als Mann geoutest hast, wir also gleichen Geschlechtes sind. bist auch Du eine "alte, bösartige Frau".
@Alouette,
´s Nisterl bezeichnet Jeden als tavor, der/die nicht ihren Meinung ist.
Für die "sinnvollen Ereiferungen" wirst wahrscheinlich in Bälde ein Minuskarma kassieren.
Es is aber wenig sinnvoll mit dem Nister zu diskutieren, kommen ja wieder nur schwachsinnige Listen heraus.
Wie ich schon einmal erwähnte: Sie ist halt nur eine alte, bösartige Frau.
Niestaspopolo, um das ältere ego von tavor zu sein, dürften mir mindestens zwei Jahrzehnte fehlen. Dass Du in einer Gemeindewohnung wohnst, hast Du selbst geschrieben.
Die Sache hier verstehst Du nicht, egal wer Dir antwortet. Wohnservice Wien ist eine Stelle der Stadt Wien. Auch wenn nur vermittelt wird, haben korrekte Mietverträge angeboten zu werden.
Ein Vermieter kann nicht so einfach Verbesserungsarbeiten durchführen, er muss dazu eine Genehmigung einholen und auch der Mieter muss zustimmen. Wenn Du einen Stöpsel in Deiner Badewanne hast, weshalb dann die Aufregung? Es hilft nichts, wenn Du jeden als tavor bezeichnest, der Deine wenig sinnvollen Ereiferungen lächerlich findet.
Ich hab aber eine Wanne mit Stoppel - wieder Deine dummen Verdrehungen und Unterstellungen!
[b]
[/b]
@Alouette
Du fällst hier permanent auf als alter Ego von Tavor.
Trotzdem ging es nicht um eine Gemeindewohnung und nichts anderes habe ich gesagt. Dazu braucht man kein Gesetz!
[b]Seit Ende November bis zum letzten Wochenende [/b][size=4]672[/size] Beleidigungen, Nickverhunzungen, Unterstellungen usw ohne Grund gegen aktive und ausgestiegene User! [b]
[b]Hier die [size=4]Nummer 677:[/size][/b]
[b]und die [size=4]Nummer 678:[/size][/b]
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